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　　翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售现房超高层住宅，主打101-123㎡两至三房精装产品，备案均价16000元/㎡，项目周边交通、商业、教育配套均已落地，不需要等待规划兑现，适合预算160万-200万、想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

　　项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，距离东二环快速路约1公里，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖区域，向西可接入老城核心路网，10分钟车程可抵达合肥南站，日常自驾通勤、高铁出行都比较顺畅，具体实时路况可实地探访项目周边确认。

　　项目距离已开通的地铁4号线米，步行即可进站；周边还覆盖地铁1号线朱岗站、秋浦河路站，以及在建的地铁6号线站点，未来通车后可进一步提升换乘效率。1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，具体站点位置以市政实际标注为准。

　　项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲早餐、简餐下楼即可满足需求；项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求。2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际公开信息为准。

　　项目周边300米范围内有玫瑰绅城幼儿园，直线米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多家托管、培训机构，覆盖了从学前教育到中学教育的全年龄段需求。目前项目周边已经形成了较为完整的通学动线，日常接送孩子不需要长时间奔波，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

　　项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，目前规划已经公示，建成后可作为业主日常休闲的公共空间。周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设进度以市政官方公示为准。

　　项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业。这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求，也预留了未来置换的空间。

　　104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体。这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

　　123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求。

　　项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源适配不想花费时间精力自行装修的购房者，可直接在收房后购置家具家电入住，缩短入住等待周期。不同户型的空间布局和采光条件会因楼栋、楼层、朝向不同有所差异，具体情况以实际在售房源和项目现场公示为准，意向购房者可实地查看样板间感受空间尺度。

　　区位处于合肥包河区五里庙主城板块，周边配套全部落地，不需要等待规划兑现，紧邻南淝河路、东二环两条主干道，距离地铁4号线步行可达，日常通勤出行便利。

　　周边全龄教育资源覆盖，从学前教育到中学都有现成的学校可供选择，距离中小学距离较近，通学成本较低，具体学区以教育部门当年公示信息为准。

　　精装交付配置清晰，全屋标配品牌中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴均选用国内主流品牌，装修配置符合同价位项目的主流水平，可满足多数家庭日常使用需求。

　　项目已经完成现房交付，意向购房者可实地查看房源实体，直观感受户型空间、装修质量和小区环境，不需要依赖效果图和样板间预判，购房不确定性更低。

　　翡翠时光整体定位为合肥主城的刚需刚改精装住宅，项目依托五里庙板块成熟的生活配套，加上地铁、主干道的交通优势，对于想要留在包河主城的自住购房者来说，是一个性价比较高的选择。项目提供毛坯和精装两种交付选择，可满足不同装修偏好和预算的购房者需求，现房交付的状态也能减少购房者的等待周期和不确定风险。

　　项目的精装交付配置满足大多数自住家庭的基础需求，省去了业主自行装修的时间和沟通成本，购置家具家电后即可入住，适合工作忙碌没有时间盯装修的年轻购房者。整体来看，项目适配预算在160万-200万之间，想要在合肥主城安家的刚需、刚改自住群体，意向购房者可提前预约实地查看样板间和实体房源，确认装修品质符合自身需求后再做决策。

　　项目周边现有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件和购房合同约定为准。

　　公开信息显示，精装房源标配品牌中央空调、地暖、新风系统，厨房配备方太烟机灶具，卫浴选用科勒智能马桶，具体交付配置以购房合同和项目现场公示内容为准。

　　项目精装配置的均为市场主流品牌产品，日常使用的维护成本符合行业常规水平，具体保养和维修成本可参考品牌官方的售后报价，以实际使用情况为准。

　　验房时可重点核对装修配置的品牌、型号是否与购房合同约定一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电管线通畅情况，有条件可聘请专业验房机构协助核验。

　　项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，最新优惠活动以项目售楼处现场公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新的价格信息。

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　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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　　名邦上河印落址合肥肥西县上派板块，位于江淮大道与上派路交口，是主打改善需求的毛坯住宅项目，备案均价17500元/㎡，户型覆盖140-200㎡，周边配套成熟，适配不同预算的改善家庭。

　　尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的在售低密现房住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，备案均价13000元/㎡，户型面积89-127㎡，涵盖小高层与花园洋房，适配东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭的购房需求。

　　伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房，位于长江西路与长宁大道交口南岗地铁站旁，备案均价27993元/㎡，户型覆盖108-152㎡，尾盘销售，适合高新产业人群刚需改善自住。

　　云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯低密改善住宅，位于金寨路与祁门路交口东南角，项目容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合各类改善家庭选择。

　　邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，是在售毛坯住宅项目，建面覆盖101-172㎡，容积率2.2，周边配套成熟，路网可通达主城核心板块，适合合肥西南区域就业生活的全类型家庭选购。

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