报来《关于要求临浦镇老旧住宅（蔡东藩社区）片区更新项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

　　项目的实施有利于改善居民居住环境，提高居民生活品质，完善城市住宅小区的配套设施，提升城市综合形象，因此有必要实施该项目。

　　本项目对临浦镇东藩小区、浴美施路住宅区，总计59幢建筑进行综合改造提升，改造建筑面积约160000平方米，屋面改造面积约36000平方米。其中：

　　1.建筑外立面改造：粉刷及门窗维修约187000平方米，增加铝合金窗户、EPS窗套，墙面窗口漏水修复，空调移位。增加铝合金空调机架、雨棚、楼栋牌、晾衣杆，大雨棚、单元门等改造（公共部位维修），附房外立面等公共部位维修等；

　　2.屋面改造：屋顶检修、排查、维修及局部重做防水等约36000平方米，水箱拆除、老虎窗安装，瓦片破损更换，女儿墙、檐口等重刷涂料等；

　　3.楼道及室内公共部位整治：增加铝板雨棚，增加不锈钢信奶箱、亚克力宣传栏，增加铝合金单元牌、户号牌、楼层牌，楼道内部空间粉刷及踢脚线修复等公共部位维修，栏杆扶手除锈刷漆，增加滴水线，更换不锈钢弱电箱等电力设施，更换LED一体红外感应灯等照明设施，增加灭火器等消防设施；

　　4.室外公共空间提升：主次出入口改造，道路沥青路面及混凝土路面整治，新增非机动车停车车棚及充电桩，景观环境整治及配套设施整治，绿化改造提升，室外电气、通信、给排水修缮，景观照明改造，垃圾分类收集设施，无障碍及适老化改造，消防设施，智慧安防系统，防雷设施，增加宣传栏、指示牌、小品城市家具等。

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　　在初步设计阶段进一步明确工程建设中的节能措施，并进一步优化项目方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会、资源综合利用等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。本项目应做好建筑垃圾资源化利用产品应用工作。